【案情介绍】

张爱国与谢红玉原系夫妻，张蕾系双方婚生之女。2007年张蕾与葛晓明经人介绍后认识，半年后两人登记结婚。2008年4月2日，张蕾因交通事故意外去世。浦东南路房屋的产权于2005年登记在张爱国、谢红玉、张蕾三人名下。2008年11月4日，张爱国与谢红玉协议离婚。离婚时对浦东南路房屋未作分割。随后该房屋一直由张爱国一人居住使用，2010年张爱国与谢红玉以及葛晓明联系，希望能够将房屋的事情处理完毕，张爱国希望房屋归他一人所有，他给付另外两人相应价值的补偿，谢红玉表示同意接受，而葛晓明则明确表示不接受，他要求必须把他的名字写在产权证上，否则就算打官司，他也不去。几次协商未能达成一致，因此张爱国诉到法院要求对于房屋依法分割。

【法院判决】

庭审过程中经过法院合法传唤，葛晓明拒不到庭参加诉讼，因此人民法院经过缺席审理判决房屋归张爱国一人所有，张爱国补偿谢红玉60万元，补偿葛晓明15万元

【律师评析】

首先是本案中继承份额的问题。

继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案浦东南六路房屋的产权登记在张爱国、谢红玉、张蕾三人名下，故三人各享有三分之一的产权份额。因房屋取得时间在张蕾与葛晓明登记结婚之前，故张蕾享有的三分之一产权为其个人财产。现张蕾死亡，生前未留有遗嘱，故该三分之一的产权即为其遗产，依法应由其法定继承人即原、被告三人法定继承。根据同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等的原则，原、被告三人继承的份额均等。也就是是说张爱国是三分之一加上九分之一，谢红玉三分之加上九分之一，葛晓明是九分之一。

其次缺席审理不影响产权分割。

很多人认为只要被告不到庭或者到庭后拒不同意分割，人民法院是不会同意分割的，实际上这个观点也是不正确的，根据物权法的规定，只要符合法定事由，共有人是有权要求对于共有房产依法分割，而与被告人是否出庭没有必然关系。本案中张爱国要求房屋归其一人所有，同意给付两被告一定的折价款，且被告谢红玉也同意产权归原告一人所有，因此法院判决房屋归张爱国符合法律规定，至于属于葛晓明的房款问题，张爱国只需要将相应款项交付人民法院，就可以办理产权过户更名手续了。（人物均系化名）