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房屋继承的步骤有哪些及办理程序是怎样的

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作者:上海律师 13917227080 来源:上海律师咨询网阅读:

房屋继承的步骤及办理程序如下：
一、确定房屋继承资格
确定继承人范围
根据法律规定，房屋继承人的范围包括被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。如果被继承人立有遗嘱，则遗嘱指定的继承人具有优先继承权。
确认继承人的继承权
继承人需要提供相关证明材料来确认自己的继承权。对于法定继承人，一般需要提供与被继承人的关系证明，如户口簿、出生证明、结婚证等。对于遗嘱继承人，需要提供被继承人的遗嘱以及遗嘱的公证证明（如果有公证的话）。
二、办理房屋继承手续
办理继承公证
继承人可以选择办理继承公证，以确认继承的合法性和继承人的资格。
办理继承公证的程序如下：
准备材料：继承人需要准备被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。
到公证处申请：继承人携带准备好的材料到当地公证处申请办理继承公证。
公证员审核材料：公证员对继承人提供的材料进行审核，核实继承人的身份、被继承人的死亡情况、房屋产权等信息。
询问继承人：公证员会询问继承人关于继承的相关情况，以确保继承的真实性和合法性。
出具公证书：如果审核通过，公证处会出具继承公证书，确认继承人对房屋的继承权。
三、注意事项
时间限制
继承人应尽快办理房屋继承手续，避免因时间过长而产生不必要的麻烦。一般来说，没有明确的时间限制，但如果拖延时间过长，可能会出现证据丢失、继承人情况发生变化等问题。
遗嘱的有效性
如果被继承人立有遗嘱，遗嘱的有效性是关键。遗嘱应当符合法律规定的形式要件和实质要件，否则可能被认定为无效。
税费问题
房屋继承可能涉及一定的税费，继承人应当了解相关税费政策，并按照规定缴纳税费。不同地区的税费政策可能会有所不同，继承人可以咨询当地的税务部门或不动产登记中心，了解具体的税费标准和缴纳方式。

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