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婚前房产婚后添加对方名字，视为赠与

    婚前房屋属于个人财产，结婚后将婚前房屋添加另一方的名字，并办理了产权登记变更，在没有其他证据的前提下，视为将房屋一部分产权赠与另一方。为避免将来纠纷，律师建议对不动产，无论感情如何，婚后尽量少变更登记。（如果夫妻感情稳定，一辈子无需变更也不影响居住使用，也无需变更，如果感情不稳定，登记后突然要离婚，会导致婚前房产变成夫妻共同财产予以分割，单纯从法律上、财产上看，对一方事实上是不公平的）

新婚夫妻恩爱，丈夫将个人的一套房产赠予妻子一半，并办理了共同共有的产权登记。然而，双方因琐事翻脸后，丈夫后悔当初的赠与行为，又诉至法院要求撤销。但由于郑先生的撤销理由不能成立，日前，其诉讼请求被闵行区法院一审判决驳回。

   位于莘松路上的一套房屋是郑先生购买，产权利登记在其个人名下。今年3月9日，郑先生与李小姐登记结婚。之后，该房屋的产权利人登记为郑先生与李小姐共同共有。不料，新婚夫妻好景不长，产生的隔阂使两人间有了“老死不相来往”之念。为此，郑先生诉至法庭，称自己受伤后，李小姐没有尽到扶养照顾的义务，要求撤销将莘松路上的一套房屋共有权赠与李小姐的行为。郑先生称，结婚后，李小姐以离婚相要挟，要求将其名字登记在房屋产权证上。无奈之下，去房地产交易中心办理了变更申请。没有想到，就在办理申请的第二天，双方就因琐事发生争吵，自己摔伤。而李小姐将自己送至医院后就离开了，至今未回。

   李小姐承认确实从今年4月25日起离开郑先生的。但赠与房屋是郑先生真实意思的表示。后双方为生活琐事发生争吵，想不到郑先生竟然跳楼。跳楼摔伤后，把他送进医院，并支付了3.8万元医疗费用。由于郑先生的家人与自己经常争吵，自己感到害怕才离开。现要求驳回诉讼请求。经查明，2009年4月22日，双方因生活琐事发生争执后，郑先生从2楼跌落致L2椎体压缩性骨折入嘉定区中心医院住院，4月24日出院。当日入闸北区中心医院住院手术，5月5日出院。出院时生命体征平稳，一般情况良好。期间，李小姐支付3.8万元用于郑先生治疗。而李小姐于今年4月25日离开医院后未与郑先生有往来。

   郑先生赠与李小姐房产权利，并在房地产登记部门办理了权属变更登记手续，故赠与合同已经成立并发生法律效力，赠与之财产已实际交付，双方成为系争房产的共同共有人。郑先生主张系受李小姐以离婚相要挟而赠与房产，缺乏事实依据，不予采信。对于郑先生以李小姐对其不履行扶养义务而要求撤销赠与，这首先应考察郑先生是否存在因病残而缺乏劳动能力，又无生活来源，生活难以为继等需要配偶尽到法定抚养义务的情况。现郑先生伤后，李小姐虽未亲自照料，但承担了部分医疗费。郑先生手术后恢复尚好，没有造成严重后果，也没有因此丧失劳动能力。虽李小姐因夫妻矛盾而在郑先生养伤期间需要照料时避而不见，有失道德水准，然尚不构成法律意义上的不履行抚养义务。

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