上海限购政策加码:单身沪籍人士禁购买二套住房【上海房地产律师-上海房产律师咨询网】

 　　继日前上海市房管局发布公告要求严防外地户籍补缴社保购房后，上海市各房地产交易中心近日对限购政策又做出新的规定：单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。杨浦区、虹口区、金山区、松江区和奉贤区房产交易中心均证实了该消息。此前单身沪籍人士如果名下已拥有一套住房，还可购买第二套。

　　2011年上海版“限购令”规定，在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房。对于在上海已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房。

　　业内人士认为，在实际操作中，有购房者设法钻“限购令”的漏洞。例如，如果三口之家有两套房，其中小孩名下有一套住房，可以将小孩户口单独迁出，以“已有1套住房的上海户籍家庭”名义再购买一套。不过，根据新的规定，此类“擦边球”就行不通了。中房信研究总监薛建雄表示，这一新举措表明上海市政府对楼市调控加强，也是对前一段时间上海有意放松楼市调控传闻的一种回应。

　　上海住房保障和房屋管理局局长刘海生4日在参加“2012上海民生访谈”时表示，目前上海房地产市场的投资投机性需求已基本遏制，上海将继续坚决贯彻楼市调控政策，力度不减、政策不变，而限购何时取消要看条件。 (记者周文天)