上海房产律师：二手房交易常见避税方法及风险-利用装修、做低房价 

　　规定原文： 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及房屋装修等有关合理费用。 

　　避税方法： 买卖双方会达成协议，将做低的那部分空间尽量算在装修费用里，然后买家会私下里把这部分差价补给卖家。这样一来，卖家所支付的实际费用比严格按照个税缴纳的所需减免不少。 

　　案例分析： 王小姐为了少缴纳个税，在卖房的时候，找到一个小的装修公司，要求人家开具一张 5年前的装修发票，并且把装修款费做高！这家装修公司为了好处费居然开局了假发票！结果，到房地局被查出来了，张小姐不但还必须按照规定缴纳全额税款，还得为她的欺骗行为负上一定责任！ 

　　专家评论： 这样做也是要付出一定代价的，比如文中的张小姐为了少缴纳税款居然开具假发票！这属于违法行为！