歪招迭出应对限购令 中介主动推荐假离婚 

　　“前几天，我和老公在市内某楼盘看中了一套房。但是由于我和老公名下各有一套房，已经不能在银行贷款买房了。这时，售楼小姐给我们支了个招：‘假离婚吧，离婚后就能再买房。’我当时一听，都傻眼了——离婚也能当儿戏？” 

 　　这是近日市民吕女士向本刊热线讲述的一桩离奇事。 

　　去年起，国家推出新的房产调控政策，其中规定，对贷款购买二套房的家庭，首付不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍，而部分地区规定已有两套住房的家庭，不能再买第三套房。为了能规避“史上最严格”房产政策，南昌不少售楼人员主动推荐客户假离婚。近日，记者就该现象进行了一番调查。 

　　“成功案例” 

　　假离婚后顺利买到二套房 

　　南昌市一家区级婚姻登记处，熊鑫光(化名)夫妇满脸笑容，他们按照程序填表、登记、签字，领到了离婚证。末了，两人手牵手走出登记处大门。 

　　婚姻登记处的工作人员有点奇怪：“别的夫妻来办离婚愁肠百结，怎么他们离婚了还这么欢快？”和这对夫妇同时填表的一位女士满脸神秘地说：他们是为买房办的假离婚。 

　　原来，熊鑫光夫妇结婚十几年了，结婚第二年在市区买了一套商品房。2011年，他们打算再买一套更大的房子。夫妻俩看上了红谷滩的一套房，但由于所买房子属于二套房，首付五成、利率上浮10%。经朋友“点拨”，夫妻俩找到了对策：假离婚规避二套房政策。 

　　“二套房是以家庭为单位计算的。离婚后我把房产留给老婆，我就没房没产，属首次购房，可以较低利率购买房子。等房贷一批下来，我们就去办复婚。”熊鑫光的小算盘打得很精。 

　　就这样，两人顺利购买到了红谷滩楼盘的房子。 

　　开发商 

　　“要买房你就离婚” 

　　红谷滩某楼盘，正在施工的楼房蒙着神秘的“绿纱”，销售中心里前来咨询的人络绎不绝。看到记者在看沙盘，售楼小姐热情地迎上来。 

　　记者表示，自己是受朋友之托来看房的，那位朋友和丈夫已经拥有两套房，不知道还能不能再向银行贷款购买第三套房？售楼小姐一听，连忙摇头：“不行不行。”看到记者沮丧的样子，售楼小姐迟疑了一下，凑近说：“你朋友真想买？”得到肯定答复后，她压低声音对记者说：“真想买就办假离婚。” 

　　看到记者吃惊的样子，售楼小姐淡定地挥挥手：“这没什么，就是一个‘技术性’操作，我好几个客户都是这样买到房子的。” 

　　记者又去了红谷滩、青山湖等多家楼盘，得到的都是相似的答案。 

中 介 

　　“舍不得孩子套不着狼” 

　　售楼人员支招假离婚，处于房产商和客户之间的中介机构是什么样的态度？记者暗访了阳明路和南京西路几家房屋中介。 

　　“假离婚。”置业顾问小熊毫不犹豫地说出这三个字。在他看来，离婚是解决这个“难题”的最好办法：“离婚后以个人名义买房，算首套房，假如贷款100万，利息就可以省下20万！” 

　　在另一家中介机构，置业顾问迟疑了片刻，对记者说，“或许可以尝试一下假离婚”。他告诉记者，前不久他手上有一位客户就是办假离婚买到房的，这种方法在南昌房产市场上已是“公开的秘密”。不过，假离婚是有风险的，弄不好会变成“真离婚”。“利润与风险同在，舍不得孩子套不着狼。” 

　　民政登记处 

　　假离婚无法甄别 

　　“我们当然知道有为买房办假离婚的，可我们又能怎么样？”谈到当前越来越多购房者为规避政策办假离婚，青山湖区民政局婚姻登记处的魏主任无奈地摇了摇头。 

　　他告诉记者，新的房屋限购令推出后，办离婚手续的夫妻数量一度明显增加。“有的夫妻离完婚后互相握手、拥抱，那架势比结婚还高兴。还有的夫妻挑明了说，我们就是为了买房来办假离婚的。” 

　　这一切都让魏主任这个在婚姻登记一线工作多年的人感到郁闷，但也没有任何办法。“《婚姻法》规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。所以不管是真离婚还是假离婚，我们都无权干涉，只要是双方自愿、手续齐全，工作人员都要依法办理。”当记者询问有多少夫妻办假离婚时，魏主任表示无法甄别。但工作人员凭经验判断，假离婚的不在少数。 

　　调 查 

　　八成市民反对假离婚 

　　记者在随机采访中发现，80%以上的市民反对为买房而假离婚，10%表示“不好说”，10%表示赞成。市民白女士说，她反对为买房而假离婚，“这是一种对婚姻极不负责任的态度”。而市民黄女士的话则更“犀利”：“离了试试看，保证没机会再复婚了！”也有对买房假离婚表示认同的，市民邱先生就说，如果换了他，他也会选择假离婚。“贷款买一套房，离婚和不离婚价格相差几十万，能不动心吗？” 

　　那么，市民身边有没有为买房而假离婚的人呢？60%的市民表示没有，30%的市民表示听说过有正在考虑假离婚的，10%的市民表示他们身边就有为买房而假离婚的。律 师 

　　以合法形式掩盖非法目的 

　　江西洪城律师事务所李竹青律师告诉记者，自从国家推出新的房产政策，他已经受理过十多对夫妻咨询假离婚。 

　　尽管假离婚越来越盛行，但目前从法律角度很难阻止假离婚。李竹青表示，办理离婚手续的夫妻不管出于何种目的，他们的离婚行为都是有效的，法律也没有禁止性规定。不过，李竹青也提醒假离婚夫妻，万一夫妻一方离婚后不肯复婚，弄假成真，那将会导致矛盾产生，如夫妻共同财产的分割、孩子的抚育与探视等。他在实际工作中就曾遇到过“假戏真做”的，所以，假离婚存在着相当的风险。“从本质上说，为买房而假离婚是一种以合法形式掩盖非法目的的行为，将会导致一系列问题，这种做法不值得提倡。” 

　　社会学家 

　　假离婚是漠视家庭伦理的行为 

　　江西财经大学MSW(社会工作硕士)中心副主任唐斌表示，假离婚是一种漠视家庭伦理的行为，有悖于中国传统伦理道德。“中国人是不轻谈离婚的。但是近年来，受外来文化的影响，一些人尤其是年轻人的婚姻观越来越淡薄，社会对此也越来越宽容，因此离婚成为一件很平常的事。” 

　　此外，假离婚与长期以来的“潜规则文化”有关。“在社会活动中，很多人都习惯用潜规则来逃避约束。以买房为例，住房在我国是一种稀缺资源，国家出台房产调控政策，就是为了更有效地调节资源，最大程度实现公平分配，但有些人就要钻政策的空子，满足一己私利。” 

　　唐斌认为，约束假离婚行为的根本途径是从制度的实施上进行完善，例如相关部门出台一系列措施，保障政策在实际操作中不出现偏差，同时建立一些渠道，让民众在日常生活中实行监督。其次，要加强社会道德观建设，家庭是社会的细胞，家庭稳定社会才能和谐，在金钱获益和情感成本之间，要懂得掂量孰轻孰重，不要把婚姻当儿戏。来源: 南昌晚报