请问还没有办理房产证的预售商品房可以买卖转让吗？买卖合同有效吗，有何什么法律风险

【房屋买卖合同咨询】

房子是2010年10月份买的，通过银行贷款，还没办房地产证，中介帮我找了个买家，对方也要求贷款，中介说先出钱把我的银行贷款还完，再以买房人的名字去办房产证，我该注意什么才能顺利完成房屋交易呢？

【上海房产律师专家杜黄海解答】

1、未取得房产证的商品房可以转让，买卖合同有效

2、如果你之前是银行贷款，这个时候需要转按揭，需要开发商和银行的同意

3、存在一定的法律风险，建议聘请专业律师帮助。