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商品房出售定金合同
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作者:上海律师在线咨询:139 1722 7080  来源:上海律师法律咨询网  阅读:

 

定金合同(供商品房预订时使用)
 
甲方:(卖方): ________________________________________________________
 
住所:____________________________________________ 邮编_____________
 
法定代表人:_________________________________ 联系电话:_______________ 
 
 
乙方 ( 预购方 )_____________________________________________________ 
 
住所__________________________________________ 邮编_____________ 
 
证件名称:______________ 证号:______________ 联系电话______________ 
 
 
 
 
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。
 
    第一条乙方预订____________________ ________________________ ____________ ____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:________________ ),并经_____________ 测绘机构实测,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ _______ _______日交付。
 
    第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。
 
    第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________ 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
 
    第四条甲、乙双方商定,预订期为 ______天,乙方于______ ____________ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
 
    第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
 
    第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
 
    第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
 
    1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
 
    2甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
 
    第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
 
    1甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
 
    2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
 
第九条本协议一式份,甲乙双方各持份,
 
_____________________________ ___________________________各执一份。
 
 
    甲方:(签章)                       乙方:(签定) 
 
                                                        
 
 
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