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上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议 (适用价值标准房屋调换)
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上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议
(适用价值标准房屋调换)

沪 ( )拆协字第 号

    甲 方:拆迁人_______________________________________________
    代理人:房屋拆迁实施单位_____________________________________
    房屋拆迁资格证书号___________________________________________
    乙 方:被拆迁人______________________________________________
    房地产权证号_________________________________________________
    房屋承租人___________________________________________________

    因建设需要,甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号_______________________)。为明确甲乙双方的权力和义务,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),经双方商定,订立本协议,以供双方遵守执行。 
    一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___________路_______弄___号____室,房屋类型______,房屋性质______,建筑面积________平方米。 
    二、乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式,并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价。 
    三、根据___________区政府规定,被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为________元/平方米建筑面积。 
    四、被拆除房屋经____________评估机构评估,其房地产市场评估单价为________元/平方米建筑面积。 
    五、根据《实施细则》第_____条规定,甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)__________________________元,其中价格补贴为__________元,计算公式如下:__________________________________________________。 
    六、甲方安置乙方的房屋座落在______路_______弄_____号______室,房屋建筑面积______________平方米,总价___________________________。 
    七、安置房屋与货币补偿款的差价为________元,乙方应当在签订协议后______日内,即______年______月_____日内,即_______年______月____日前支付给甲方。 
    八、甲方按规定付给乙方搬家补助费_______________元。设备迁移费___________元。 
    九、甲方应在乙方搬离原址之后____日内支付给乙方本协议第八条的费用。 
    十、乙方应当在签订本协议后____日内,即______年____月____日前搬离原址,并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁,视作乙方未按期搬迁。 
    十一、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。 
    十二、乙方迁离原址时,应当将空房完整移交给甲方,不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。 
    十三、乙方取得安置房屋后,应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定缴纳有关维修基金、物业管理等费用。 
    十四、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议,应当协商解决。协商不能解决的,选定下列第____种方式解决:(不选定的划除); 
    (1)向人民法院提起诉讼, 
    (2)向上海仲裁委员会申请仲裁。 
    十五、双方约定的其他事项:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
    本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。 
    本协议一式______份,甲方执______份,乙方执_______份,拆迁实施单位_______份,由甲方报送_______________房地局_______份。 

    甲方(盖章) 乙方(签章) 
    法定代表人: 
    或委托代理人(签名) 

    拆迁实施单位(盖章): 
    法定代表人 
    或委托代理人(签名)

年 月 日
上海市住房保障和房屋管理局印制(不得翻印)

 

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