一、卖方涉及的税费：
　　（一）普通住宅：
　　1、营业税：   购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为差价的5.5%，满2年则免征营业税。
　　2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
　　（二）非普通住宅：
　　1、营业税：购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%，
　　满2年则征差价差价的5.55%
　　2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
　　二、买方涉及的税费：
　　（一）普通住宅：
　　0--90平方米（含90），契税：1%
　　90—140平方米（含140）   契税：1.5%
　　（二）非普通住宅：
　　契税：3%
　　注：
　　普通住宅必须同时满足以下3个条件：
　　1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；   
　　2、单套建筑面积在140平方米以下；   
　　3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。
　　三、关于利润：
　　计算方法：利润=   转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用
　　市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发“漂”等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
　　1、房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费.
　　2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。
　　3、合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

二、　买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积   （暂免）
　　3、合同印花税：0.05%×总房价（暂免）
　　4、中介费：1%×总房价
　　5、权证印花税：5元
　　6、登记费：80元
　　7、配图费：25元
　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
　　卖方：
　　A、普通住宅
　　1、满2年   营业税免收   未满2年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积（暂免）
　　3、合同印花税：0.05%×总房价（暂免）
　　4、个人所得税   满2年且是唯一一套住宅免收。未满两年   差额×20%或者总价×1%
　　5、中介费1%×房屋总价
　　B、非普通住宅
　　1、满2年   买进卖出差额的5.55%   未满2年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、个人所得税   满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年   差额×20%或者总价×2%
　　5、土地增值税   未满三年总房价×0.5%   满三年未满五年   总房价×0.25%（暂免）
　　6、中介费1%×房屋总价
　　普通住宅的三个标准（需同时满足）
　　1、房屋容积率在1.0以上
　　2、单套建筑面积在140平方米以下
　　3、内环单套房屋总价低于2450000元内环线以外外环线以内单套房屋总价低于1400000元外环线以外房屋总价低于980000元。
　　4、5层以上（含5层）及不足5层老式公房、新式老式里弄。
　　否则也是按照非普通住宅计算税费。