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一、卖方涉及的税费：
　　（一）普通住宅：
　　1、营业税：   购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为差价的5.5%，满2年则免征营业税。
　　2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
　　（二）非普通住宅：
　　1、营业税：购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%，
　　满2年则征差价差价的5.55%
　　2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
　　二、买方涉及的税费：
　　（一）普通住宅：
　　0--90平方米（含90），契税：1%
　　90—140平方米（含140）   契税：1.5%
　　（二）非普通住宅：
　　契税：3%
　　注：
　　普通住宅必须同时满足以下3个条件：
　　1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；   
　　2、单套建筑面积在140平方米以下；   
　　3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。
　　三、关于利润：
　　计算方法：利润=   转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用
　　市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发“漂”等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
　　1、房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费.
　　2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。
　　3、合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。