目前相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对《房产证》的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使《房产证》没有办理也没有影响房屋的正常使用，因此对《房产证》的办理所持听之任之的态度，这样不但会使自己的合法权益受到侵害，也有可能纵容开发商在房地产开发过程中的违法行为。 

　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 

　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 

　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 

　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 

　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 

　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行； 

　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 

　　对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有： 

　　1、利用集体所有土地开发的项目 

　　2、未经立项批准或私自变更立项的项目 

　　3、未取得规划审批的项目 

　　4、私自变更规划的项目 

　　5、私自改变土地用途的项目 

　　6、土地产权存在纠纷 

　　7、没有销售许可证又无产权证的房屋 

　　8、未经验收或验收不合格的房屋 

　　9、土地或房屋未解除抵押的 

　　10、开发商未交纳相关税费的 

　　11、土地、房屋被有关部门司法查封