留言本__上海律师法律咨询网|上海律师事务所|上海律师网|上海律师在线咨询|上海房地产律师

设为主页收藏本站

拆迁的纠纷
留言内容留言者：匿名	律师您好！我上海老家农村有祖宅一套，约50M2，目前正拆迁。农村宅基地使用权证及产权证上名字都是奶奶，我奶奶过世前曾经对老祖宅的局部约共16M2（两间房），平均分配给了我的父亲及大伯，留有书面分割书，并有两位见证人署名。而后几年，大伯先是试图秘密翻建老宅，被发现后同我父亲及另2位叔叔，共4人一起签署了该房遗产的分割，除原16M2已明确分割外，剩下约34M2再4人平均分割，书面协议有两位家族亲友见证并签字。对于翻建的所有费用亦按各人所占比例分摊。翻建后出租的所得的房租及一切经济款项均按各人所占比例分摊。后来大伯又利用其子为公安人员的便利，秘密的将自己的户口迁入该房，目前该房户口登记在册只有其一人。最近大伯又私下与动迁公司签订了动迁安置协议，并且未想告知任何兄弟，直至我们自己发现房子已被拆。我们无奈下走访了本地信访办，信访办约见了动迁公司的人员，其给我们能与大伯签约的解释是：1.大伯的户口在该房；（实际大伯应在70年代入伍当兵时户口便迁离该村，已不是农村户口，再次迁入户口的动机事后想想实为私吞遗产）2.大伯曾在1976年有过一张批文，批文中要求其在原地（既当时奶奶的宅基地上）扩建至100M2（但其当时因在服兵役期间故而未建房，直至目前。按国家有关规定农村宅基地批文的有效期为2年）。目前协议已签，房子被拆，我们十分被动。请问，主张权利现在诉讼法院是否受理？被拆迁人及被安置人认定是否按在册户口人员?安置房权益是否属于被拆迁房共同所有人？
	留言时间: 2011/2/17 15:06:52
回复内容	农村宅基地的拆迁安置实际上是分两部分，一部分是对宅基地使用权人的补偿，另一块是对该宅基地上所建房屋的折价补偿。从你陈述的事实来看，你父亲是有获得拆迁安置补偿权利的，因此可以通过诉讼维权。
	回复：上海律师事务所杜黄海律师团队回复时间： 2011/2/17 22:31:48

【关闭窗口】

设为主页 | 收藏本站 | 友情链接 | 管理登录

上海律师法律咨询网!上海君澜律师事务所杜黄海律师团队版权所有

法律咨询热线:139 1722 7080 Email：lawyerdu@hotmail.com

地址：上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座12楼上海君澜律师事务所，邮编200122

版权声明：本站属于公益性网站，部分文章来自其他媒体，如有涉及著作权的问题，请通知本站，站长将及时作出处理。

网站备案编号:沪ICP备10213835号